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Cinco passos para começar bem a semana de trabalho

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Começar uma nova semana não é uma tarefa fácil para muita gente. Não se preocupe. Até mesmo um profissional sério, dedicado, compenetrado sofre dessa indisposição diante da nova semana. Os motivos podem ser vários: não querer esquecer o bom sentimento de final de semana com todas as atividades de descontração, valorizar demais a preguiça de enfrentar a segunda feira com todas as suas faces de ter que levantar cedo, ficar parado no engarrafamento de trânsito, ter que usar transporte lotado, conviver com o mau humor de outras pessoas, falta de vontade de retomar os assuntos deixados na semana anterior.

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3 motivos que provam que loteamento é o investimento ideal em 2016

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O ano de 2016 pode não estar parecendo o momento ideal para apostar em investimentos, mas a história prova que períodos economicamente difíceis têm sido o berço de negócios frutíferos.

O período de incertezas gera medo de se arriscar, mas muitos investimentos crescem justamente em período de crise e podem se transformar em excelentes oportunidades de multiplicar o dinheiro em um cenário que à primeira vista parece desfavorável. Para aproveitar a oportunidade é importante escolher opções que podem fazer a diferença quando o pior passar e garantir segurança enquanto o momento ainda for instável.

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GOVERNO VAI INVESTIR MAIS DE 65 MILHÕES NA REGIÃO DO CARIRI

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O governador Camilo Santana (PT) realizou, na manhã desta quinta-feira (1), a assinatura de ordens de serviço para a execução de obras de infraestrutura na região do cariri, em solenidade no município do Crato. Com mais de R$ 70 milhões destinados para as intervenções, o governo estadual fará o asfaltamento de 12 Km do entroncamento que liga a CE-292 ao distrito de Santa Fé, a recuperação da estrada que ligará o município a Nova Olinda, orçada em cerca de R$ 50 milhões e que representa uma demanda histórica da população, bem como a duplicação da via que corta a comunidade da Batateira.

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10 Dicas Incríveis para Investir em Imóveis

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Com a taxa básica de juro (Selic) em valores historicamente baixos, cada vez mais pessoas buscam uma alternativa conservadora para a renda fixa.

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LOTEAMENTOS: A RESPOSTA PARA TEMPOS DE CRISE

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A economia instável do Brasil tem deixado muitas pessoas inseguras ao fazer investimentos no mercado imobiliário. Nessa situação complicada, tanto empreendedores quanto indivíduos interessados em comprar um imóvel podem se beneficiar com a aquisição de terrenos, uma vez que esse tipo de bem apresenta mais possibilidades de uso e dificilmente perde valor com o tempo.

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Loteamento: do projeto à execução, saiba como fazer

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Seja para empreendimentos de alto padrão ou construção de casas populares, área tem que cumprir algumas exigências antes de receber obras

Por: Altair Santos

Loteamentos para empreendimentos de alto padrão ou para a construção de casas populares precisam cumprir algumas exigências, antes de receber obras. Obter licença ambiental, ter um estudo de geotecnia do solo e adequação à legislação local são alguns dos procedimentos básicos. Em seguida, o projeto deve levar em consideração a topografia do terreno, a drenagem e as instalações para saneamento básico, eletricidade e telefonia. Pavimentação e paisagismo também são relevantes. Além da localização, loteamentos se valorizam de acordo com as benfeitorias que agregam e da infraestrutura em seu entorno. É o que garante o arquiteto e urbanista Eduardo Paranhos Coelho, que explica o passo a passo para um loteamento não enfrentar problemas. Confira:

Loteamentos precisam ter licença ambiental, estudo geotécnico, pavimentação e projeto de paisagismo

Quando se pensa em empreender um loteamento quais exigências devem ser cumpridas antes que as obras iniciem?
Antes de iniciar qualquer obra é preciso obter todas as licenças necessárias para sua execução. Licenciamento ambiental e aprovação na prefeitura municipal são itens básicos a serem cumpridos. Dependendo da complexidade e porte do empreendimento, exigências adicionais podem ocorrer, como, por exemplo, desenvolvimento de estudos ambientais mais detalhados como EIV (Estudo de Impacto da Vizinhança) ou EIA-RIMA (Estudo de Impacto Ambiental e Relatório de Impacto Ambiental), nos quais são definidas medidas mitigadoras para o impacto a ser gerado. A etapa de regularização da área (retificação, subdivisão ou unificação) também é muito importante e, por vezes, demorada, principalmente quando envolve retificação. No entanto, havendo essa necessidade, é preciso regularizar a matrícula para que o processo de aprovação seja concluído com base em uma matrícula que descreve a realidade do terreno.

Como funciona a obtenção de licença ambiental, estudos de geotecnia do solo e adequação à legislação local. Esses procedimentos são os mais demorados para se conseguir?

O processo de licenciamento ambiental normalmente é dividido em três etapas:
1. Licença prévia, apresentando os estudos iniciais de ocupação da área.
2. Licença de instalação, apresentando todos os projetos de urbanismo e infraestrutura aprovados pelos organismos competentes.
3. Licença de ocupação, após certificar-se da correta execução das obras.
Sem dúvida é uma das etapas mais demoradas de todo o processo de aprovação.
Já os estudos de geotecnia do solo (ou sondagem) são fundamentais para o desenvolvimento dos projetos de infraestrutura. Neles, podemos identificar o tipo de solo, profundidade do lençol freático e existência de rochas. Todas essas informações são muito relevantes para o desenvolvimento dos projetos executivos.
Com relação à legislação, apesar do parcelamento de solo ser regido pela lei federal 6766/79, é sempre importante a análise detalhada da legislação municipal, visto que podem existir exigências municipais mais restritivas que a lei federal.

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Qual é a diferença entre terreno e lote?

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Se você optou por construir a tão sonhada casa, precisa escolher um bom lugar para fazer a construção, não é mesmo? Mas é preciso ficar atento: antes de comprar o espaço, você deverá ter em mente qual a diferença entre lote e terreno. Apesar de serem relacionados, eles são duas coisas distintas!

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10 coisas que você precisa saber na hora de escolher o terreno para construir sua casa

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Escolher o terreno certo é muito importante para poder construir a casa dos seus sonhos. Confira 10 características do terreno que podem influenciar sua escolha e que representam economia na hora de comprar ou de construir.

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5 Dicas para fazer uma boa apresentação de imóveis e lotes à venda.

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Para vendedores de imóveis e terrenos, o trabalho diário é quase sempre um desafio. A cada momento, nos deparamos com situações em que é preciso muito jogo de cintura, a fim de não perder uma boa negociação. Como dizem: a propaganda é a alma do negócio e, se analisarmos dessa forma, veremos que o profissional das vendas é a peça que determinará se um bem será finalmente comprado. E você, acha que ainda falta alguma coisa para que os negócios alcancem novos horizontes? Saiba agora como melhorar sua apresentação de imóveis e lotes!

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Entenda a importância de manter o seu lote sempre limpo.

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Apesar de existirem várias campanhas sobre a importância da limpeza dos terrenos baldios, muitas pessoas desconsideram tais alertas e continuam depositando entulho em lotes vazios. Pelo fato de prejudicarem a saúde pública e propagarem doenças, proliferarem pragas e causarem outros problemas, os proprietários dos lotes devem ficar sempre atentos a eles.

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