Quem não é empresário pode achar que o tema de loteamentos voltados às indústrias e organizações não tem a ver com seus interesses. Mas esse tipo de investimento rende bons frutos até para quem nunca abriu uma empresa: devido às condições especiais de compra, rápida valorização e liquidez no momento da venda, a compra de lote tem seu retorno garantido.
A valorização se dá principalmente por causa da alta demanda. O crescimento populacional que infla as cidades dificulta a instalação adequada das empresas nas regiões mais centrais dos municípios, que lutam por espaço, estrutura para produzir, acesso às vias de escoamento, e conformidade com leis e normas de cada região. Dessa forma, os poucos empreendimentos empresariais existentes, tornam o lote um ativo de investimento com boa valorização, liquidez e segurança. O empresário que investe no lote se beneficia com as facilidades de produção assim como sua valorização e quem investe pensando no retorno monetário tem a garantia da alta rentabilidade em um investimento seguro.
As facilidades de compra também atraem os investidores. O custo mais reduzido, possibilidades de financiamento e negociação direta com as loteadoras são fatores que chamam a atenção para os lotes. Principalmente para quem investir logo no começo do empreendimento a valorização é ainda maior. O ganho aumenta com obras em andamento e à medida que a infraestrutura vai ficando pronta, os lotes vão sendo valorizados. Soma-se às facilidades, não ter dor de cabeça com escritura e regularização. Alexandre Schubert, diretor da VTO Polos Empresariais, esclarece que na empresa "os terrenos são entregues completamente regularizados, com escrituras e licenciamento ambiental".
Para o retorno ser satisfatório é importante estar atento às áreas que são tendências de investimentos, tanto de governos quanto de iniciativas privadas, assim como analisar o potencial de desenvolvimento econômico e industrial do entorno. É preciso analisar se há algum vetor de crescimento na região onde está inserido o empreendimento. Como bons exemplos de regiões para se investir no Espírito Santo, a cidade de Serra e de Linhares despontam como principais roteiros nacionais e até mesmo internacionais do turismo de negócios no Estado, que irão receber polos VTO até o próximo ano.
Em vista das incertezas do mercado para o próximo ano, Schubert destaca a oportunidade segura de investir nos loteamentos empresariais: "comparando-se com aplicações em bolsas, moedas ou demais alternativas, é mais vantajoso e seguro. O crescimento das cidades exigirá a criação de espaços adequados às empresas. É uma oportunidade de investir hoje".
