Em um período de crise, onde muitos têm pensado duas vezes antes de fazer uma grande compra, a aquisição de imóveis e principalmente de terrenos ainda continua sendo um bom negócio na visão dos especialistas. Isso porque os imóveis não desvalorizam e, no caso dos terrenos, ainda geram pouco custo de manutenção.
Tiro certeiro
O economista e professor da Faculdade Avantis, José Carlos Braga Pinheiro, afirma que o pensamento de Oliveira está correto. “Se alguém está pensando em investir em imóveis, pode ficar tranquilo quanto ao poder de retorno deste investimento. É um tiro certeiro”.
Pinheiro, entretanto, chama atenção para a necessidade de fazer pesquisa no momento da compra. Ele aconselha que se conheça bem o local a ser adquirido, se obtenha detalhes sobre o planejamento de expansão e valorização da área. E ainda, a proximidade dos serviços básicos, como escola, transporte, hospitais, etc. Além, da verificação de que o loteamento em questão oferece infraestrutura de qualidade. “Observada estas questão, se tende a fazer uma boa escolha”, destaca.
*Dicas para fazer uma boa compra:
» Nunca compre um lote sem visitá-lo antes. Assim, você evita comprar um morro, uma área preservada, aterrada ou de proteção a mananciais;
» Localize o terreno mostrado na planta aprovada pela prefeitura e veja se tem saneamento básico e serviços tais como ruas abertas, luz, água, transporte coletivo, estabelecimentos comerciais próximos etc;
» Antes de comprar, é necessário consultar a prefeitura. Verificar se o loteamento está aprovado e se o cronograma de obras está sendo cumprido;
» O passo seguinte é o cartório de registro de imóveis. Confira se o loteamento está registrado e não se esqueça de pedir uma certidão de propriedade, com negativa de ônus e alienações. Isso prova que o imóvel está desembaraçado e quem é seu verdadeiro proprietário.
*Divulgação – Procon
